(FR) Les éléments à vérifier absolument avant d’acheter une maison ancien.

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Avant d’acheter une maison ancienne, il est indispensable de vérifier la structure (gros œuvre), l'étanchéité, l'absence d'humidité, les diagnostics obligatoires et la conformité des réseaux (électricité, assainissement) pour éviter de graves surprises financières. Une vigilance rigoureuse lors de la contre-visite reste votre meilleur outil de négociation.

1. La structure et le gros œuvre (Le plus critique)

- Les murs porteurs : Repérez les fissures profondes ou en diagonale, signes d'un mouvement des fondations.

- La charpente : Assurez-vous que le bois est sain, rectiligne, et exempt de sciure ou de trous d'insectes xylophages.

- Les planchers : Vérifiez qu'ils sont bien de niveau et ne tremblent pas anormalement au passage.

2. La toiture et l'étanchéité

- La couverture : Regardez si des tuiles ou ardoises sont déplacées, cassées ou recouvertes de mousse abondante.

- Les combles : Inspectez les sous-pentes à la recherche de traces de fuites, d'auréoles ou de bois pourri.

- Les zingueries : Vérifiez l'état des gouttières et l'évacuation des eaux de pluie.

3. L'humidité et la ventilation

- Les murs bas : Traquez le salpêtre, les peintures qui cloquent ou les papiers peints décollés.

- Les odeurs : Une odeur persistante de moisissure dans la cave ou les pièces de vie doit vous alerter.

- L'aération : Repérez la présence (ou l'absence) d'une VMC efficace pour éviter la condensation future.

4. Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT)

- Le DPE (Performance énergétique) : Une mauvaise note (F ou G) implique de lourds travaux d'isolation obligatoires à court terme.

- Les polluants : Vérifiez l'absence de plomb (constructions avant 1949) et d'amiante (permis de construire avant juillet 1997).

- Les parasites : Assurez-vous de l'absence de termites ou de mérules selon les zones géographiques à risques.

5. Les installations techniques et réseaux

- L'électricité et le gaz : Consultez le diagnostic pour repérer les anomalies et estimer le coût d'une mise aux normes complète.

- Le chauffage : Demandez l'âge de la chaudière ou de la pompe à chaleur ainsi que l'historique de son entretien.

- L'assainissement : Si la maison possède une fosse septique, le vendeur doit fournir un certificat de conformité de moins de 3 ans

SOURCES

- Immobilier CA : Checklist achat maison : tous les points à vérifier avant de signer

- LAMY expertise : Etat technique maison ancienne : que vérifier avant d’acheter ?

- Renov’actions42 : À savoir absolument avant d'acheter une maison ancienne à rénover

- QUALITEL : Questions à poser lors d’une visite de maison : la check-list avant achat

(FR) Pourquoi l'eau potable vient-elle à manquer avec la sécheresse en France ?

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Photo d’illustration. Plus de 40 000 français subissent des coupures d’eau au robinet en raison de la sécheresse au début du mois d’août 2026. JEAN-FRANCOIS FORT / Hans Lucas via AFP

En cet été 2026, marqué par des canicules à répétition, la crise hydrique a franchi un cap critique. L'approvisionnement en eau potable est officiellement sous tension dans 50 départements, et plus de 40 000 Français subissent déjà des coupures d'eau au robinet ou des baisses drastiques de pression.

LA SITUATION ACTUELLE EN CHIFFRES

Le réseau d'eau potable subit les conséquences directes du manque de pluie et de la baisse des réserves souterraines :

- 40 000 personnes subissent des ruptures d'eau courante et dépendent de distributions de bouteilles ou de camions-citernes.

- 550 000 habitants se trouvent dans des zones d'approvisionnement jugées "en tension".

- 3 millions de personnes vivent dans des territoires placés sous vigilance accrue pour la ressource en eau.

- 95 % des nappes phréatiques affichent des niveaux en baisse constante.

POURQUOI L'EAU PORTABLE VIENT-ELLE A MANQUER ?

L'accès à l'eau potable en France dépend à plus de 60 % des nappes souterraines. Lorsque le niveau de ces réserves descend en dessous d'un seuil critique, les infrastructures font face au phénomène de "dénoyage" des pompes : la pompe se retrouve hors de l'eau et ne peut plus alimenter le réseau. Les communes situées en tête de bassin-versant (les zones les plus hautes) sont historiquement les premières touchées.

QUELS SONT LES 4 NIVEAUX DE GRAVITE DE LA SECHERESSE EN FRANCE ?

1. Vigilance : particuliers et professionnels sont incités à économiser l’eau.

2. Alerte : restrictions pour l’arrosage, l’irrigation des cultures, le remplissage et la vidange des piscines, ainsi que le lavage des véhicules.

3. Alerte renforcée : interdiction des activités affectant les milieux aquatiques, restrictions renforcées pour l’arrosage, le remplissage et la vidange des piscines, ainsi que pour le lavage des véhicules et l’irrigation des cultures.

4. Crise : arrêt des usages non prioritaires, l’eau ne peut être prélevée que pour les usages essentiels (santé, eau potable, sécurité civile...).

La fréquence et l’intensité des événements climatiques extrêmes s’accentuent chaque année, et sont les conséquences visibles du changement climatique.

SOURCES

- Le HuffPost avec AFP : Plus de 40 000 Français subissent des coupures d’eau au robinet en raison de la sécheresse

- France 24 : Avec la sécheresse en France, 40 000 personnes face au risque de pénurie d'eau potable

- ecologie.gouv.fr : Tout savoir sur la sécheresse

- ARS : Impacts des sécheresses sur les réseaux d’eau potable

(FR) Derrière l’affaire Bally Bagayoko, un système impliquant 200 élus ?

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Bally Bagayoko - Maire de Saint-Denis : en fonction depuis le 21 mars 2026

L'affaire Bagayoko désigne une polémique politico-judiciaire visant Bally Bagayoko, maire La France insoumise (LFI) de Saint-Denis, soupçonné de détournement de fonds publics et d'emploi fictif au sein de la RATP.

Révélée par Le Canard enchaîné, l'affaire s'est transformée en un scandale plus large soupçonnant un système globalisé d'emplois de complaisance touchant près de 200 élus franciliens.

LES FAITS REPROCHES

- Le cumul d'activités : Il est reproché à Bally Bagayoko d'avoir cumulé pendant plusieurs années un poste de cadre à plein temps à la RATP (payé environ 6 000 € par mois) avec ses différents mandats d'élu local (adjoint au maire, vice-président du conseil départemental).

- Soupçons d'emploi fictif : Les révélations font état de doutes sur sa présence effective à la RATP, évoquant un recrutement sans concours ni entretien en 2001, des « horaires élastiques » et de « généreuses indemnités » sans contrepartie de travail réel.

L'association AC !! Anti-Corruption

LES SUITES JUDICIAIRES ET POLITIQUES

- Plaintes au PNF : L'association AC !! Anti-Corruption a déposé une première plainte visant nommément Bally Bagayoko auprès du Parquet national financier (PNF) pour détournement de fonds publics, prise illégale d'intérêts et manquement à la probité.

- Extension à 200 élus : Une seconde plainte contre X a été déposée après de nouvelles révélations du Canard enchaîné indiquant que 200 agents de la RATP bénéficieraient de mandats électifs de tous bords politiques (droite, gauche, centre), interrogeant sur l'existence d'un système de complaisance généralisé.

- Réactions politiques : Valérie Pécresse (présidente de la région Île-de-France et d'IDF Mobilités) a exigé une transparence totale de la part de la direction de la RATP et pousse pour le lancement d'une mission flash à l'Assemblée nationale.

LA DEFENSE DES PARTIES

- Bally Bagayoko : Le maire de Saint-Denis conteste fermement ces accusations sur les réseaux sociaux. Il dénonce une « entreprise de déstabilisation politique » et un acharnement médiatique visant à le discréditer. Il a reçu le soutien de Jean-Luc Mélenchon.

- La RATP : L'entreprise publique rejette en bloc les accusations d'emplois fictifs. Elle rappelle que la loi permet aux salariés élus de bénéficier d'aménagements du temps de travail (crédits d'heures, autorisations d'absence) et assure se tenir à la disposition de la justice.

SOURCES

- Le HuffPost : Après les accusations contre Bally Bagayoko, la RATP dément tout système d’emplois fictifs

- Le Canard enchaîné : Le ticket gagnant de Bally Bagayoko

- Marianne : Transparence en Île-de-France : combien d'élus ont-ils bénéficié du même régime que Bally Bagayoko ?

- Le Journal du Dimanche : Affaire Bally Bagayoko : Pécresse demande des comptes sur les 200 élus employés par la RATP

(FR) Pour prêter de l'argent au-delà de 1.500 € à un proche en toute sécurité.

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Pour prêter de l'argent à un proche en toute sécurité, vous devez obligatoirement formaliser le prêt par un écrit au-delà de 1.500 € et le déclarer au fisc à partir de 5.000 €. Ces démarches protègent votre capital, encadrent le remboursement et évitent que l'administration fiscale ne requalifie l'opération en donation déguisée.

Voici les étapes et règles indispensables pour sécuriser votre démarche :

1. Rédiger un écrit (Obligatoire dès 1.500 €)

L'article 1359 du Code civil impose une preuve écrite pour tout prêt dépassant 1 500 €. Vous avez deux options pour le document :

- L'acte sous seing privé : Un contrat rédigé et signé directement entre vous et l'emprunteur, ou via un modèle de Reconnaissance de dette sur Service-Public.fr.

- L'acte notarié : Rédigé par un notaire, cet acte authentique offre la sécurité maximale. En cas de défaut de paiement, il permet de faire appel directement à un commissaire de justice (huissier) pour effectuer des saisies, sans passer par un tribunal.

2. Inclure les mentions indispensables

Le document écrit doit être extrêmement précis pour être juridiquement valable :

Identités : Noms, prénoms et adresses des deux parties.

Montant : La somme prêtée écrite en chiffres et impérativement en lettres (la version en lettres prime en cas d'erreur).

Modalités de remboursement : La date limite du remboursement ou l'échéancier précis des mensualités.

Taux d'intérêt : Mentionner s'il est de 0 % (prêt gratuit) ou fixer un taux qui ne doit jamais dépasser le taux d'usure légal de la Banque de France.

Signature et date : Le document doit être daté et signé par l'emprunteur et le prêteur.

3. Enregistrer et Déclarer le prêt aux impôts

Les formalités fiscales sont cruciales pour prouver la nature du transfert d'argent :

- Dès 5.000 € : Le prêt doit obligatoirement être déclaré à l'administration fiscale.

- Qui déclare ? : C'est théoriquement à l'emprunteur de le faire via le Formulaire Cerfa n° 2062 lors de sa déclaration de revenus. Si l'emprunteur ne le fait pas, le prêteur doit s'en charger.

- Fiscalité des intérêts : Si vous appliquez un taux d'intérêt, vous devez impérativement déclarer les gains perçus dans la catégorie des "revenus de capitaux mobiliers" sur votre propre déclaration de revenus.

- L'enregistrement (conseillé) : Pour les actes sous seing privé, vous pouvez faire enregistrer le contrat auprès du pôle enregistrement de votre service des impôts. Cela donne une "date certaine" incontestable au document.

4. Laisser des traces bancaires

- Pas de liquide : Effectuez toujours le prêt par virement bancaire ou par chèque.

- Libellé clair : Indiquez "Prêt familial [Nom de l'emprunteur]" lors du virement.

- Remboursements traçables : L'emprunteur doit lui aussi rembourser par virement pour que vous puissiez prouver l'exécution du contrat.

SOURCES

- economie.gouv.fr : Prêt entre particuliers : quelques conseils de prudence

- Service Public : Modèle de reconnaissance de dettes ou de prêts entre particuliers

- lextant-avocats.com : Quelles précautions prendre lorsqu’on prête de l’argent à un proche?

- Banque de France : Taux d'usure - 2026-Q1

- Administration fiscale : Formulaire n°2062 - Déclaration de contrat de prêt

- Boursorama : Argent prêté à un proche : les recours possibles s’il refuse de rembourser

(FR) Combien y a-t-il de banques au Vietnam en 2026 ?

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Au 3 juillet 2026, le Vietnam compte 49 banques principales réglementées, incluant la banque centrale, les banques commerciales nationales et privées, ainsi que les institutions étrangères.

STRUCTURE DU SECTEUR BANCAIRE

- Banque d'État : La Banque d'État du Vietnam (autorité centrale de régulation).

- Les 4 grandes banques publiques "Big 4" : Vietcombank, VietinBank, BIDV et Agribank.

- Banques commerciales par actions (privées) : Environ une trentaine d'établissements (comme MB Bank, Techcombank, ACB).

- Banques étrangères et coentreprises : Succursales et filiales à 100% de capitaux étrangers ou banques mixtes.

Source VN : Việt Nam có bao nhiêu Ngân hàng

REGLEMENTAIRE DETAILEE SUR LES LIMITES DE DECLARATION AU VIET NAM

La réglementation détaillée sur les limites de déclaration de transferts de fonds et de capitaux au Vietnam est régie par la loi sur la prévention du blanchiment d'argent (Mise à jour 2023-2025 via la décision 11/2023/QD-TTg) et par la réglementation de la Banque d'État du Vietnam (Circulaire 27/2025/TT-NHNN).

Voici les limites précises fixées par les autorités vietnamiennes :

1. Virements bancaires et transactions électroniques (Rapport automatique)

Pour les transactions bancaires, l'utilisateur n'a aucune démarche administrative à faire. C'est la banque ou l'institution financière qui gère la déclaration.

- Virements nationaux (en VND) : À partir de 500 millions de VND par transaction.

- Virements internationaux (Entrants et Sortants) : À partir de 1 000 USD (ou équivalent en devises) par transaction.

- Transactions en espèces à la banque : Les dépôts ou retraits d'espèces sur un compte bancaire atteignant ou dépassant 400 millions de VND (ou équivalent en devises) font l'objet d'un rapport obligatoire de la banque.

- Transactions suspectes : Aucun montant minimum. Si le compte présente des mouvements inhabituels (ex: réception de multiples petits virements de sources inconnues suivis d'un retrait immédiat), la banque bloque et signale le compte.

2. Transport d'argent liquide aux frontières (Déclaration douanière obligatoire)

Si vous entrez ou sortez du Vietnam par un aéroport ou un poste-frontière avec de l'argent physique, vous devez déclarer vous-même par écrit auprès de la douane si vous dépassez les seuils suivants (Circulaire 15/2011/TT-NHNN) :

- Devises étrangères : Strictement supérieur à 5 000 USD (ou équivalent en Euros, Dollars canadiens, etc.).

- Monnaie nationale : Strictement supérieur à 15 millions de VND.

- Or : À partir de 300 grammes (sous forme d'or brut, de lingots ou de bijoux). L'importation/exportation d'or en lingots par les particuliers est d'ailleurs très strictement restreinte et nécessite souvent une autorisation de la Banque d'État.

Source VN : Transferts de plus de 500 millions de dongs : déclaration obligatoire à la Banque d'État à partir du 1er novembre

(FR) La Russie pourrait-elle utiliser ses armes nucléaires en Ukraine ?

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Vladimir Poutine se réserve le droit de recourir à l'arme nucléaire.

L'Occident craint que le président russe Vladimir Poutine, frustré par la situation en Ukraine, ne recourt à l'arme nucléaire.

Poutine s'enlise chaque jour en Ukraine. En désespoir de cause, il agite régulièrement la menace atomique. Il s'en serait déjà servi pour se sortir du bourbier, mais il a de sérieuses raisons d'hésiter :

- Il serait idiot de rendre inhabitable un territoire à conquérir.

- Le moindre vent suffirait à répandre les retombées d'éléments radioactifs en territoire russe. On a vu ça avec Tchernobyl.

- Des villes russes seraient rayées de la carte, en riposte par l'Otan. Les Américains, les Britanniques et les Français se sont déjà répartis les cibles.

- La Russie serai bannie pour longtemps du concert des nations. Même la Chine dissuade Poutine de commettre l'irréparable.

Malgré la rhétorique belliqueuse de Poutine, la question qu’il doit se poser avant toute utilisation du nucléaire, c’est comment ses partenaires vont réagir, en particulier la Chine et l’Inde. La Chine ne verrait pas cela d’un bon œil, l’Inde encore moins.

Les Américains ont déjà prévenu que tout emploi d’armes nucléaires même de faible puissance sur le terrain Ukrainien entraînera une réponse conventionnelle à grande échelle. L’OTAN va engager ses avions, fermer le ciel Ukrainien et détruire l’armée Russe qui est engagée.

On pourrait en débattre pendant des heures. Certains diront que oui, d’autres que non. Il y a qu’une seule chose de sûre : personne préfère la mort à la vie sauf les russes sont en majorité complètement tarés.

(FR) Le projet de gazoduc Force de Sibérie 2, destiné à relier la Chine et la Russie, est toujours en cours d'approbation.

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La Russie et la Chine n'ont de cesse de vanter leur "amitié sans limite", mais un projet en particulier est censé sceller leur partenariat : le gazoduc Force de Sibérie 2 (Power of siberia-2). Discuté depuis des années, sa réalisation traîne en longueur en raison des hésitations de Pékin. Alors que le président Vladimir Poutine entame mardi une nouvelle visite d'État en Chine pour s'entretenir avec son homologue Xi Jinping.

Bien que Moscou et Pékin multiplient les sommets bilatéraux et aient signé des protocoles d'accord sur le tracé en mai 2026, les négociations commerciales sont dans l'impasse. La Chine profite d'un rapport de force asymétrique et refuse de céder aux exigences russes :

1. La Chine exige le tarif intérieur russe : Pékin via la CNPC (China National Petroleum Corporation) exige d'acheter le gaz à un prix proche de celui du marché intérieur russe fortement subventionné, soit environ 50 dollars les 1.000 m³. C'est 5 fois moins que ce que la Chine paie déjà pour ses importations actuelles par gazoduc.

2. Une asymétrie de dépendance : La Russie est pressée par le temps et cherche désespérément de nouvelles recettes. À l'inverse, selon les analystes de Carnegie Endowment, la Chine n'a pas un besoin urgent de ce gaz. Elle dispose de sources très diversifiées : une production nationale en hausse, ses gazoducs en Asie centrale (Turkménistan) et ses importations massives de GNL par voie maritime (Qatar, Australie, États-Unis).

Enjeu géopolitique

Pour Gazprom, l'absence de signature définitive reste un revers financier majeur, car l'entreprise ne parvient pas à compenser les volumes historiquement vendus à l'Union européenne. Pour la Chine, faire traîner les négociations permet d'attendre que l'économie russe s'affaiblisse davantage afin d'obtenir des conditions tarifaires encore plus avantageuses à l'avenir.

COMMENTAIRE

Selon des rapports explosifs du Wall Street Journal, la Chine a suspendu indéfiniment toutes les négociations avec la Russie concernant la construction de l’énorme gazoduc « Power of Siberia-2 ».

Ce gazoduc était conçu pour réorienter des centaines de milliards de mètres cubes de gaz naturel initialement destinés à l’Europe directement vers les marchés chinois, servant d’espoir économique principal à Moscou pour remplacer les revenus occidentaux perdus. En stoppant indéfiniment ce projet à plusieurs milliards de dollars, Pékin a signalé qu’il refuse de renflouer l’économie énergétique en chute libre de la Russie aux conditions de poutine.

Ce gel représente une défaite stratégique catastrophique pour la Russie, exposant la dure réalité de sa dépendance asymétrique envers Pékin.

Avec l’Europe définitivement verrouillée et la Chine quittant la table des négociations, les immenses réserves de gaz de la Russie sont effectivement piégées sous terre sans nulle part où aller. Ce coup prouve que la Chine voit la Russie non pas comme un partenaire stratégique égal, mais comme un partenaire junior vulnérable à exploiter, laissant la survie économique à long terme du Kremlin en lambeaux absolus.

Comme qui dirait, ça pu le gaz chez Poutine où tout se déroule selon le plan avec son Opération militaire spéciale de 3 jours en Ukraine ...